Официальный сайт Главстрой-СПб — крупнейшая строительная компания России

10 февраля 2014 в 05:00 3 438

В жилом комплексе «Северная долина» управляющая компания включает в квитанции услуги, за которые не имеет права брать деньги без согласия собственников. Суд обязал УК сделать перерасчет платежей.

Решение пока не вступило в силу, но дело само по себе нетривиальное.

В районный суд обратился Александр К., купивший квартиру в третьей очереди ЖК «Северная долина» в Парголово. Дом сдан в конце 2012‑го. Обслуживанием занимается ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб». После сдачи объекта застройщик заключил с этой структурой договор на временное управление новостройкой. Предполагалось, что фирма будет исполнять свои обязанности, пока районные власти не проведут, как положено, открытый конкурс на выбор УК. Конкурс провели, но затем признали несостоявшимся. Подконтрольная «Главстрою-СПб» фирма осталась управлять, дожидаясь, пока граждане соберут кворум и выберут способ управления домом (например, создадут ТСЖ).

В квитанциях, которые рассылали жильцам, помимо прочих услуг были следующие пункты: «Паспортная служба» (тариф — 0,3 руб./кв.м квартиры) и «Служба дежурных контролеров» (2,8 руб./кв.м).

Когда граждане принимали квартиры, их просили заключить договор с УК, а также выплатить ей аванс за шесть месяцев. Такое требование содержалось в договорах с застройщиком, и многие покупатели соглашались. Однако некоторые отказались и напомнили, что в прошлом году арбитраж (по иску Роспотребнадзора) признал такие условия незаконными.

Александр К. также получил ключи без договора с УК. Как и другим новоселам, ему стали приходить квитанции с перечисленными выше услугами. Александр К. посчитал, что только собственники могут решить на общем собрании, нужны им такие опции, как паспортная служба, или нет.

Дополнительные услуги (в силу Жилищного кодекса) необходимо согласовывать с большинством владельцев жилья. А общее собрание не проводилось.

Недовольный новосел обратился в суд, требуя признать начисления незаконными и провести перерасчет. Суд подчеркнул, что спорные виды услуг не относятся к обязательным и минимально необходимым, а значит, их нельзя навязывать без решения собственников. И удовлетворил иск. У компании есть время подать апелляцию.

Если решение вступит в силу, УК придется из своего кармана возвращать деньги. Причем не только истцу, но и другим собственникам.

Случай показательный. Не так часто управляющие компании согласуют с владельцами квартир конкретный перечень услуг.

Мнение

Анна Отрощенко, директор по связям с общественностью ООО «Главстрой-СПб»:

– Услугами, включенными в ежемесячную оплату, пользуются все жители комплекса. Речь идет о безопасности, сохранности имущества и повышенном уровне комфорта. Паспортную службу ежедневно посещает более 200 человек. Служба дежурных контролеров обеспечивает безопасность на территории объекта: осуществляет патрулирование территории, проверяет работоспособность систем видеонаблюдения, выявляет подозрительных лиц и т. д. А вопрос об оплате систем контроля доступа и видеорегистрации (монтаж оборудования еще не завершен) будет вынесен на общее собрание собственников.

УК планирует обжаловать судебное решение. Поспешные выводы о неправомерности начислений делать рано.

Организация ООО «СМУ-СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА», г. Санкт-Петербург, зарегистрирована 9 июля 2015 года, ей были присвоены ОГРН 1157847236810, ИНН 7801284445 и КПП 780101001, регистратор – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу. Полное наименование – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА». Уставный капитал составляет 10 000 руб. Юридический адрес организации – 199034, г. Санкт-Петербург, Лейтенанта Шмидта набережная, д. 5/16, литер А. Основным видом деятельности является: «Строительство жилых и нежилых зданий». Организация «СМУ-СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА» также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД2 как: «Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками», «Производство кровельных работ», «Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки», «Деятельность по складированию и хранению», «Строительство автомобильных дорог и автомагистралей». Генеральный директор – Юрий Николаевич Юрчак. Организационно-правовая форма – общества с ограниченной ответственностью. По данным ЕГРЮЛ от ФНС на 23 июня 2021 года организация является действующей.

Коворкинг Северная Долина Спб

Для жителей северного района Санкт-Петербурга отлично подойдёт коворкинг Северная Долина. Расположен на переулке Верхний 4й, рядом с проспектом Энгельса и улицей Николая Рубцова, в 1м километре от станции метро Парнас.

Северная Долина запущена в 2016 году, это просторный яркий и светлый коворкинг центр. Предоставляет в аренду оборудованные рабочие места для фрилансеров, программистов, юристов, бухгалтеров и т.д. Это значительно дешевле и удобней, чем арендовать и обслуживать офис самостоятельно. В этом офисном пространстве есть всё для продуктивной работы.

Исследования показали, что производительность труда программистов и других подобных профессий в коворкинг центрах на порядок выше, чем в домашних условиях.

Коворкинг Северная Долина находится в Торговом Комплексе Парнас, в котором есть кафе и рестораны, продуктовый магазин Спар и много других магазинов. Здесь есть выбор рабочих мест (за отдельный столом, за барной стойкой, на диване или за общим столом на креслах), высокоскоростной интернет, удобное расположение розеток, принтер/сканер/ксерокс, стационарный телефон, есть своя кухня на которой можно разогреть обед или сделать чай/кофе, есть душевая, которая позволит после рабочего дня принять душ.

Так же есть собственный курьер, который оперативно доставит ваши документы или вещи по городу, есть бухгалтерские и юридические услуги и возможность оформить для вашей организации юридический адрес.

Контакты и адреса

Верхний 4-й переулок, 19. ТК Парнас 4 этаж. МО «п. Парголово», Выборгский район, Санкт-Петербург, 194292. • Станция метро — Парнас — 950 метров.

График работы

  • 09:00 — 18:00 — Понедельник
  • 09:00 — 18:00 — Вторник
  • 09:00 — 18:00 — Среда
  • 09:00 — 18:00 — Четверг
  • 09:00 — 18:00 — Пятница
  • Выходной — Суббота
  • Выходной — Воскресенье

Аренда в коворкинге Спб

7950₽ в месяц. Стоимость аренды любого свободного рабочего места на месяц. В стоимость входит: предоставление юридического адреса, интернет, МФУ (принтер, вместе с бумагой и обслуживанием), чай/кофе/питьевая вода, коммунальные услуги, стационарный телефон, конференц-комната на 14 человек (5 часов в месяц бесплатно). Так же можно воспользоваться камерой хранения для рабочих вещей 100₽/сутки, аренда ноутбука 120₽/день.480₽ в день. Аренда любого свободного места на 1 рабочий день. В стоимость входят все услуги перечисленные выше.

12750₽ в месяц. Стоимость аренды фиксированного рабочего места на месяц, которое всегда будет для вас свободно. В стоимость входят все услуги коворкинг центра Северная Долина: интернет, пользование принтером, чай/кофе/вода, душевая, кухня, камера хранения, коммунальные платежи, консультация бухгалтера, стационарный телефон и 10 часов пользования конференц залом.

Северная Долина берёт на себя обязанности по уборке рабочего пространства (офиса), оплате коммунальных услуг, телефона, интернета, телевидения, а так же покупку бумаги и обслуживание оргтехники.

1250₽/час Конференц комната. Цена от 600 до 1250 рублей за час, в зависимости общего времени аренды. Если вы арендуете рабочее место вам предоставляется 5 или 10 часов бесплатно. Комната вместительностью до 14 человек. Предоставляются комфортные белые кожаные кресла, большая плазма для проведения презентаций или просмотра роликов, необходимые канцтовары. Большие окна с хорошим видом на район Северная Долина.

📋👉 Таблица со всеми коворкингами Санкт-Петербурга

Коворкинги Спб на карте

На сайте УК Северная — личные учетные записи предоставляют клиентам доступ к дополнительным функциям, которые недоступны людям, незарегистрированным на веб-сайте компании.

➥ УК Северная — перейти в личный кабинет

УК Северная Личный кабинет – это особая часть веб-сайта, которая позволяет клиентам компании получать информацию.

В разделе личного кабинета сайта пользователи могут:

  • проверять свой личный счет и финансовое состояние, прежде чем платить через Интернет;
  • отслеживать историю и текущие позиции заказа;
  • контролировать работу проекта;
  • анализировать стоимость трафика (обычно используется интернет-компаний);
  • просматривать историю транзакций и платежей, а также сбор и оплату счетов клиентов;
  • коммуницировать с другими пользователями через Messenger в своем профиле;
  • создать/изменить логин, пароль и другие персональные настройки;
  • выполнять другие операции, которые не могут быть выполнены незарегистрированными пользователями.

Сегодня личные учетные записи стали важной частью любого сайта. Чтобы получить доступ, вы должны стать клиентом компании и зарегистрироваться.

Содержание

УК Северная — Регистрация личного кабинета

Регистрация необходима для доступа к другим функциям софта, которые доступны только в вашей учетной записи.

Зарегистрировать личный кабинет

Чтобы зарегистрировать учетную запись пользователя, вы должны:

  • Перейти на веб-сайт компании и найти кнопку «Зарегистрировать учетную запись пользователя» или «Зарегистрироваться». Название может быть разным на разных сайтах, но суть всегда понятна.
  • Заполнить предложенные поля. Информация о пользователе должна быть достоверная. Обратите особое внимание на имя пользователя и пароль. Они должны быть сложными, но вы должны помнить их.
  • Подтвердить данные.
  • Войти свой личный кабинет, используя имя пользователя и пароль, а также пароль, введенный при регистрации.

После завершения этих операций, если никакие другие действия не предлагаются, создание личной учетной записи завершено –  теперь у вас есть полный доступ к функциям и преимуществам учетной записи пользователя.

Как восстановить логин и пароль от личного кабинета

Иногда запомнить учетные данные от всех кабинетов бывает очень непросто. Кто-то записывает все свои логины и пароли в блокнот или держит файл на персональном компьютере или в заметках в телефоне. Но даже если вы все же потеряли или забыли пароль от учетной записи, то на сайте есть кнопка восстановления логина и пароля.

Как правило, для этого нужно всего лишь указать кодовое слово или подтвердить свою личность через электронную почту или по SMS.

Такая форма проверки личности клиента самая распространённая процедура при восстановлении доступа в личную учетную запись. Сервисы часто запрашивают дополнительное подтверждение через email и телефонный номер пользователя.

Сама по себе процедура восстановления пароля, по сути, замена старого пароль на новый, который нужно придумать и запомнить.

Задать вопрос поддержке

На сайте УК Северная есть служба поддержку, в которую можно обратиться прямо на сайте в специальной форме и описать свою проблему. Сотрудник сервиса поможет устранить вашу проблему.

Кроме того: в службу поддержки можно обратиться по иным вопросам, связанным с вашей личной учетной записью. Например, если у вас есть подозрение, что личный кабинет был взломан, вы хотели бы получить дополнительную информацию, получить услуги или отписаться от рекламных рассылок и спама.

Для того, чтоб воспользоваться сервисом поддержки на сайте:

Найдите кнопку «Контакты» / «Помощь», кликните на нее и в предложенном поле опишите вашу проблему либо позвоните по контактам указанные на сайте.

Также Вы можете задать свой вопрос в комментариях.

→ Войти в личный кабинетУК Северная Личный кабинет пользователя – предназначенное для просмотра индивидуальной информации о состоянии его ресурсов. В личном кабинете можно не только получать данные, актуальные конкретно для владельца определённо аккаунта, но и управлять функциями, выполнять разные действия.

Как зарегистрироваться в личном кабинете УК Северная

Чтобы пройти процедуру регистрации, можно воспользоваться стандартной схемой. Ее предлагает большинство компаний, предлагающих своим пользователям бесплатную услугу личного кабинета.

Основные этапы регистрации:

  • Переход на главную страницу сайта. Вверху вы найдете фразу «Личный кабинет». На нее нужно кликнуть. Пользователь может заходить как через браузер на компьютере или ноутбуке, так и получать доступ с портативного гаджета – планшета или смартфона.
  • Указание личных данных. Фамилия, имя и отчество, номер телефона, адрес электронной почты нужны для вашей идентификации и подтверждения, что вы действительно клиент компании.
  • Пароль, подтверждение пароля или по смс, или по электронной почте. Сейчас практикуются две схемы авторизации, которые периодически взаимозаменяются.

В среднем, чтобы пройти процедуру регистрации в личном кабинете, вам понадобится не больше пяти минут.

После завершения регистрации сразу можно заходить в личный кабинет и пользоваться функционалом. Личный кабинет предназначен для того, чтобы человек мог без обращения к представительству компании делать то, что ему необходимо.

Интерфейс сайта УК Северная простой, а указывать много своих данных не придется. Внутри предусмотрены разные разделы и инструменты для удобства.

Возможности личного кабинета

В личном кабинете предусмотрен ряд стандартных возможностей:

  • Просмотр текущей информации. Например, в личном кабинете будет отображаться ваше имя и состояние текущего положения в компании. Просмотреть характеристики можно в соответствующих разделах.
  • Управление функциями, инструментами. Подключение, отключение функций, управление возможностями и многое другое – все это можно делать в личном кабинете.
  • Навигация по разделам и получение актуальной информации, возможно новостей, уведомлений.
  • Замена данных, внесение другой информации для корректного отображения и использования возможностей компании.

Возможности личного кабинета УК Северная могут периодически меняться – это зависит от изменений и нововведений, которые периодически случаются в компании.

— Для того чтобы свой задать вопрос, воспользуйтесь формой ниже.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий