Социальная ипотека при президенте Республики Татарстан. Социальная ипотека при президенте рт

Содержание

imageПравительство Республики Татарстан (РТ) разработало специальную программу по обеспечению граждан этого субъекта Российской Федерации жильем. Она называется «Социальная ипотека при президенте РТ личная страница». О ее особенностях пойдет речь ниже.

Социальная ипотека в Республике Татарстан

Этот субъект Российской Федерации также участвует в государственной программе РФ соципотеки (Закон Республики Татарстан от 05.07.2017 «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий», Закон РТ от 08.12.2004 N 63-ЗРТ «Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан» (принят ГС РТ 24.11.2004) из информационного банка «Республика Татарстан»). Правительством РТ был разработан и принят собственный проект, который значительно отличается от общероссийской программы.

imageФинансовые средства на реализацию этого проекта поступают из федерального бюджета, а также выделяются из собственных средств республики.

Контролирует ее выполнение лично Президент и его аппарат.

Социальная ипотека при президенте Татарстана имеет следующие отличия от аналогичных программ других регионов:

  • годовой ипотечный процент установлен на уровне 7%;
  • претенденты должны проживать и работать в Татарстане на протяжении определенного времени;
  • предоставляются квадратные метры только в государственном жилищном фонде (первичный рынок недвижимости).

Условия участия в программе

Социальная ипотека Татарстана предусматривает два варианта участия, а также условие предоставления займа из регионального бюджета.

Льготное жилье могут получить молодые и социально незащищенные семьи, которые в установленном порядке признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют собственной недвижимости. Распределение жилья в данном случае происходит на основании очереди.

Рассчитывать на получение квартиры могут работники различных бюджетных учреждений и силовых ведомств, которые проработали в республике определенное время и не имеют собственных жилых квадратных метров. Распределение жилья в этой ситуации происходит на основании конкурса.

Особенности выплаты ипотеки

Социальная ипотека при президенте РТ имеет некоторые отличия от других проектов, так как гражданам предлагается специальный механизм выплат.

Прежде всего необходимо обратить внимание, что всеми вопросами стоимости и погашения кредитных обязательств ведает специально созданное юридическое лицо НО «ГЖФ при президенте РТ».

Согласно разъяснениям, данным должностными лицами этой организации, первоначальный взнос и последующие платежи осуществляются в зависимости от цены за квадратный метр, а также срока, на который оформлена ипотека.

Стоимость жилых квадратных метров на территории республики может меняться в зависимости от населенного пункта, где проживает малообеспеченная семья или работают бюджетники. При этом подход к каждому клиенту данной программы индивидуальный.

Первоначальный взнос за жилье можно заплатить с помощью государственной субсидии (для семей с одним ребенком – 30% стоимости квартиры, для тех, кто воспитывает двух и более детей, – 35-40%) либо материнским капиталом (так называемая помощь при рождении детей).

НО «ГЖФ при президенте РТ» предоставляет льготные периоды оплаты процентов (не более 6 месяцев). Ими можно воспользоваться на протяжении всего срока кредитования.

Нужно запомнить, что ипотечный заем в РТ предоставляется на срок, не превышающий 28,5 лет.

Помощь при рождении детей

Разработанная ГЖФ социальная ипотека предусматривает использование социальной помощи при рождении детей для оплаты первоначального взноса за квартиру, процентов, а также других обязательных платежей.

В 2021 году в республике при рождении детей в молодых семьях будут проводиться выплаты, предусмотренные общероссийской программой поддержки молодых мам и пап (материнский капитал), а также региональным проектом.

Программа молодая семья в Татарстане предусматривает следующие президентские и муниципальные выплаты:

  • 30% денежная компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг (например, предоставляются льготы многодетным семьям в Татарстане 2021, а также малообеспеченным);
  • единоразовая материальная выплата при рождении малыша (независимо от количества детей) в сумме 20 тысяч рублей;
  • материальная компенсация на лекарства для детей до 6 лет (предоставляется для многодетных семей);
  • компенсация за детский сад.

Все эти выплаты можно использовать для погашения льготного займа.

Под многодетными подразумеваются семьи, которые имеют более двух детей, в том числе усыновленных (удочеренных), и оформили свой статус в органах соцзащиты.

Малообеспеченными считаются граждане, проживающие вместе, общий совокупный доход которых равен прожиточному минимуму либо превышает его на 30-50% (в зависимости от количества членов семьи).

Стаж работы не менее 10 лет

Льготные условия социальной ипотеки в Татарстане предусматривают для работников различных бюджетных организаций, малообеспеченных, молодых семей обязательное требование, которое состоит в том, что человек должен проработать на территории республики 10 лет (об этом было сказано выше).

Но большинство граждан, решивших воспользоваться программой, интересует вопрос, каким образом считается этот срок.

Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике.

Например, общий стаж гражданина 20 лет, из них 10 лет на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Он подпадает под программу социальной ипотеки.

Нужно знать, что если лицо, работающее на предприятии, расположенном в РТ, было отправлено в долгосрочную командировку в другой регион, ему засчитывается стаж именно в Республике Татарстан.

Кто может получить жилищный кредит в РТ

Согласно Постановлению правительства РТ, право на социальное ипотечное кредитование получают следующие граждане:

  • молодые семьи, где родителям не исполнилось 35 лет, они проживают и работают на территории республики более 10 лет;
  • малообеспеченные семьи, доход которых не превышает 30-50% от необходимого прожиточного минимума на каждого члена;
  • многодетные родители, а также те, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды; опекуны и усыновленные;
  • работники различных бюджетных организаций, проработавшие в республике более 10 лет.

Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий.

Жилищный фонд при Президенте РТ

Для реализации проекта при Президенте создан госжилфонд.

Он формируется с помощью строительных компаний, которые занимаются сооружением жилья в различных населенных пунктах региона. Для этого компании, занимающиеся стройкой, обязаны в каждом многоквартирном доме создавать часть жилых помещений эконом-класса и передавать их в госжилфонд.

Ведает государственным жилым фондом для социальной ипотеки при Президенте РТ специальное учреждение НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Цели и задачи организации

Как известно, стоимость любого жилья в нашей стране значительная, и часто его покупка недоступна широким слоям населения.

Исходя из этих экономических реалий, а также для реализации ипотечной программы в Татарстане создано НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Целью ее существования является учет всех граждан, нуждающихся в жилье на территории республики, проверка предоставленных документов, постановка в очередь и выдача жилой недвижимости.

Задачи НО следующие:

  • аккумулирование федеральных, региональных бюджетных средств, выделяемых для социальных жилых программ;
  • аккумулирование средств, которые платятся гражданами, нуждающимися в жилье, погашающими ипотечные займы;
  • выкуп жилых помещений у строительных организаций и передача их гражданам.

Для реализации этой программы каждый зарегистрированный участник имеет свою личную страницу на сайте Президента.

Источники финансирования

Принцип действия НО «ГЖФ при Президенте РТ» состоит в том, что эта организация аккумулирует в себе не только бюджетные средства, но и взносы, которые платят нуждающиеся в улучшении жилищных условий и бюджетники.

Представительства этой организации есть в каждом населенном пункте. После появления жилого помещения определяется его стоимость и в порядке очередности оно отдается в ипотеку семье. При этом цена за квадратный метр не должна превышать 40-50 тысяч рублей. Бюджетникам оно передается на основании специального конкурса.

Личная страница участника социальной ипотеки

Социальная ипотека при президенте РТ, а также личная страница граждан Татарстана созданы для того, чтобы уведомлять участников программы о движении очереди, всех платежах, которые они произвели, а также объеме аккумулированных средств, в том числе поступивших в качестве государственной субсидии.

Каждый участник получает персональный код для входа в кабинет, логин и может отслеживать все события, касающиеся его нахождения в программе.

Когда жилье получено, при заходе на свою страницу человек может уточнить, какой платеж ему делать в этом месяце, остаток для погашения, другую финансовую информацию. Такое нововведение экономит время, помогает молодой семье получать необходимую информацию, не выходя из дома. Но создать кабинет могут только те граждане, кто допущен к участию в программе.

На сайте Президента также предоставляется детальная информация для тех, кто желает получить доступное жилье (требования к претендентам, необходимые документы).

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5] Теги: Поделиться: 4.2 —>

Законы:

Закон Республики Татарстан от 05.07.2017 «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» (doc,48 KB) Закон РТ от 08.12.2004 N 63-ЗРТ “Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан” (принят ГС РТ 24.11.2004) из информационного банка “Республика Татарстан” (docx,27 KB)

Как работает сайт?

—> —> задать вопрос юристу:—> Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону —> —> —> —>

Читайте также:

Можно ли купить квартиру, дом на материнский капитал у родственников, родителей, покупка жилья, недвижимости у свекрови, мамы, бабушки Квартира на материнский капитал: можно ли купить… Продажа домов, квартиры, комнаты в общежитии под материнский капитал: риски, гарантии продавца, последовательность действий, как происходит, через сколько дней перечисляют Безопасные условия продажи частного дома под… Можно ли купить комнату в общежитии, коммунальной квартире на материнский капитал, какие документы нужны для покупки в коммуналке, пошаговая инструкция Покупка жилплощади на материнский капитал: можно ли…

Владение собственной недвижимостью сегодня для многих еще мечта. Президент Республики Татарстан разработал специальную программу, позволяющую местным жителям получать квартиры в ипотеку на выгодных условиях.

Программа была внедрена с 2005 года. Приобретение недвижимости по ней происходит при непосредственной поддержке государства. Контроль над процессом получения жилья производится Жилищным фондом республики.

Предназначение Жилищного фонда при президенте РТ

Государственный Жилищный фонд — это внебюджетная организация при президенте. Основные задачи ведомства:

  • Контроль исполнения всех внедряемых федеральных программ на территории Татарстана;
  • Поиск и внедрение новых способов финансирования проектов не из бюджетов Российской Федерации и Татарстана;
  • Выполнение роли инвестора при возведении нового жилья, придомовых территорий, объектов инфраструктуры;
  • Аккумуляция поступающих от должников средств в счет выкупа недвижимости под социальный проект.

Важно: узнать подробности об экономических показателях Жилищного фонда можно на его сайте без входа на личную страницу — gilfondrt.ru.

Условия участия в программе социальной ипотеки

Получение соципотеки от государства подразумевает некоторые условия. Ими являются:

  • Высокая потребность участника программы в собственном жилье с целью улучшения настоящих условий. Согласно постановлению, на одного человека в семье должно приходиться не меньше 18 м².
  • Выгодная ставка по процентам. Заемщику предлагают взять ипотеку всего под 7% годовых. Это самые низкие ставки по кредитам.
  • Срок выплат по кредиту может достигать 28 лет.
  • Если займ на недвижимость брала бездетная молодая пара и в процессе выплат у них родился малыш, государство предлагает единоразовую помощь в размере 200 000 рублей на погашение части долга.
  • Есть возможность не делать первый взнос в связи с объективными вескими причинами.

Важно: чтобы принять участие в программе, участник должен написать заявление и подать его в местную администрацию. Документ рассматривают три дня. После этого потенциальный участник ипотечного кредитования имеет право на регистрацию и получение своего жилья в ипотеку.

Как получить соципотеку при президенте РТ?

Действовать после рассмотрения заявления нужно следующим образом:

  • Заключить договор с Жилищным фондом на соципотеку.
  • На сайте фонда создать свою страницу и заполнить заявку на недвижимость. Здесь же указывается перечень участвующих в программе квартир.
  • Положить на счет Жилищного фонда свои накопления на новую квартиру. В дальнейшем они будут играть роль рейтинга для участника социальной программы.

Смотрите также:  Где физическим лицам взять ипотеку на коммерческую недвижимость?

В результате победителем становится тот, у кого наибольшее количество баллов (вложений), а требования отвечают заявленным.

Особенности выплаты денежных средств

Выплаты по соципотеке производятся как стандартно, так и с учетом некоторых особенностей. К примеру, погашать долг допустимо и деньгами, и продуктами собственного производства, если заемщик является предпринимателем, фермером и т.д. К тому же выплачивать сумму за квартиру можно и собственным трудом.

Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа.

Совет: сегодня действует закон о возврате НДФЛ с процентов по ипотеке. Стоит этим воспользоваться для возмещения части затраченных средств на покупку жилья.

Социальная ипотека при президенте РТ — личная страница

Чтобы стать полноценным участником программы, нужно зарегистрироваться на сайте Жилищного фонда (mail.gilfondrt.ru) и создать свою страницу. Для этого необходимо внести свои персональные данные.

Готовый профиль позволяет отслеживать движение очереди из претендующих на недвижимость, все произведенные платежи, а также все денежные поступления на счет от государства в виде субсидии. При регистрации на сайте фонда участник программы получает личный код для входа в свой кабинет (mail.gilfondrt.ru/private). Также гражданину предоставляются персональный логин и пароль.

Уже после того, как недвижимость получена, именно в своем кабинете гражданин может отслеживать график платежей, остаток задолженности по займу и другую подробную информацию.

Важно: зарегистрироваться на сайте могут только те лица, которые получили разрешение на участие в социальной программе при президенте РТ.

Подводим итоги

Итак, становится ясно, что подобная соципотечная программа от президента Татарстана позволяет молодым семьям обзаводиться собственным жильем без нанесения особого ущерба семейному бюджету. Все, у кого есть личная страница и свой кабинет на сайте ЖФ, имеют право откликнуться на его предложение и получить собственное уютное гнездышко.

Смотрите также:  В каком банке Беларуси взять кредит на потребительские нужды?

В результате — минимум затраченных сил и времени плюс лояльные требования по программе от государства. На таких условиях выкуп собственной квартиры становится возможным даже для малоимущей семьи. Кстати, можно попробовать потратить материнский капитал на строительство дома своими силами.

Это интересно:  Что относится к учредительным документам ООО?

Поделитесь в соц.сетях:

Содержание

Госжилфонд при президенте РТ

  1. В левом блоке на главной странице выберите раздел «Получение логина и пароля» и переходите в него;
  2. Откроется форма регистрации;
  3. В первой строчке нужно ввести свои фамилию, имя и отчество;
  4. Во второй строчке номер ИНН:
  5. В поле ниже введите дату рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
  6. В строке ниже впечатайте серию документа, удостоверяющего личность
  7. В последней строке нужно ввести номер паспорта (или другого документа, удостоверяющего личность);
  8. Нажмите кнопку «Продолжить», расположенную под формой.

Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан – интернет-ресурс, где собрана информация о жилых объектах республики, которые находятся в ведении государства (исключается частная застройка).

Кооператив РТ

Однако Фонд активно вкладывает привлеченные средства не только в строительство жилья, но и в сопутствующее строительство, а именно в социальные объекты, инженерные объекты инфраструктуры и благоустройства. Благодаря активной деятельности фонда было выстроено практически около 2021 многоквартирных жилых домов. Помимо этого осуществлялось строительство сооружений, инженерно-коммуникационного характера, школы, детские сады, поликлиники, молочные кухни, магазины и комбинаты бытового обслуживания.

Основная деятельность фонда направлена на разрешение самых актуальных и острых проблем, а именно на развитие жилищного строительства и обеспечение доступным жильем населения Республики Татарстан, особенно молодые семьи. Эта деятельность проводится на принципах социальной ипотеки, ипотечного кредитования граждан и юридических лиц. Имеется в виду, что по льготным ценам, которые значительно ниже рыночных, заключая договора о поэтапной оплате, пропорционально разбитой на нескольких лет, люди могут приобретать себе в собственность квартиры уже сегодня.

Соц ипотека при президенте рт личный кабинет строим будущее

Когда 30-летняя жительница Казани (фамилию называть не будем лишь по той причине, чтобы ее семью не исключили из очереди) заглянула в свой личный кабинет на сайте Госжилфонда, чтобы узнать, как продвигается ее очередь по соципотеке, первое, что она увидела, было радостное объявление, что ее семью из четырех человек наконец-то ожидает квартира.

Мысль о том, что во время экономического кризиса, население страны нуждается в помощи государства, когда вопрос касается жилья и обстройки жизни молодой семьи, заставила правительство строительных компаний и государственных банков России приступить к новой форме кредитования – социальной ипотеке.

Это интересно:  Ветеран труда в санкт петербурге по стажу 40 лет

Как оформить социальную ипотеку при президенте Татарстана (РТ) через личную страницу на официальном сайте

Он формируется с помощью строительных компаний, которые занимаются сооружением жилья в различных населенных пунктах региона. Для этого компании, занимающиеся стройкой, обязаны в каждом многоквартирном доме создавать часть жилых помещений эконом-класса и передавать их в госжилфонд.

Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике.

Гжф при президенте личная страница – Социальная ипотека при президенте Татарстана, личная страница РТ, государственный жилищный фонд, условия ГЖФ

Достаточно весомыми нюансами займов такого рода возможно считать привязанность заёмщика к месту работы – после получения ипотеки плательщик обязан проработать на текущем месте в течение десяти лет и не прекращать трудовую деятельность.

Далее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.

Соципотека при президенте РТ — личный кабинет

Важно: чтобы принять участие в программе, участник должен написать заявление и подать его в местную администрацию. Документ рассматривают три дня. После этого потенциальный участник ипотечного кредитования имеет право на регистрацию и получение своего жилья в ипотеку.

  • Высокая потребность участника программы в собственном жилье с целью улучшения настоящих условий. Согласно постановлению, на одного человека в семье должно приходиться не меньше 18 м².
  • Выгодная ставка по процентам. Заемщику предлагают взять ипотеку всего под 7% годовых. Это самые низкие ставки по кредитам.
  • Срок выплат по кредиту может достигать 28 лет.
  • Если займ на недвижимость брала бездетная молодая пара и в процессе выплат у них родился малыш, государство предлагает единоразовую помощь в размере 200 000 рублей на погашение части долга.
  • Есть возможность не делать первый взнос в связи с объективными вескими причинами.

Социальная ипотека в Республике Татарстан

  • Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.

Далее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.

Соципотека в Казани при Президенте РТ

Суть программы социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан состоит в том, что между человеком и Государственным жилищным фондом подписывается соглашение, согласно которому первый обязуется каждый месяц уплачивать взносы, формирующие накопления на новую квартиру. Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита.

  • Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы.
  • Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет.

Это интересно:  Сколько стоит объявление в газете коммерсант о банкротстве

Социальная ипотека при президенте рт личная страница

  • годовой ипотечный процент установлен на уровне 7%;
  • претенденты должны проживать и работать в Татарстане на протяжении определенного времени;
  • предоставляются квадратные метры только в государственном жилищном фонде (первичный рынок недвижимости).

Социальная ипотека при президенте РТ, а также личная страница граждан Татарстана созданы для того, чтобы уведомлять участников программы о движении очереди, всех платежах, которые они произвели, а также объеме аккумулированных средств, в том числе поступивших в качестве государственной субсидии.

Социальная ипотека в Татарстане: условия и как стать участником

Для получения ипотеки нужно иметь собственные средства и каждый месяц пополнять ипотечный накопительный счет. Стартовая сумма платежа очень мала, минимальный платеж в 2021 году составляет менее 500 рублей. Однако принцип накопления баллов прост – больше денег, больше баллов, поэтому, чем быстрее формируются накопления и растет рейтинг, тем раньше семья получит желанную квартиру. Очередность подачи заявлений имеет второстепенный характер.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕГосударственная социальная политика РФ в жилищной области направлена на помощь категориям населения, по тем или иным причинам не имеющим возможности самостоятельно решить вопрос приобретения личного жилья. В стране разработаны комплексные программы помощи молодым, малообеспеченным и многодетным семьям, военнослужащим, работникам бюджетной сферы, в том числе на региональном уровне. В числе таких программ социальная ипотека при Президенте РТ, которая доступна соискателям с 2021 года.

Социальная ипотека

© 2021 — 2021 Министерство цифрового развития государственного управления, информационных технологий и связи Республики Татарстан. Справочно-информационный портал государственных и муниципальных услуг работает в тестовом режиме. Информация на Портале размещена федеральными и региональными органами власти Российской Федерации. Если вы обнаружили неточности в размещенной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору Портала.

Информация об ошибках будет оперативно передана в ведомство, разместившее информацию.Обращаем ваше внимание на то, что оператор Портала не несет ответственности за некорректную информацию, размещенную на Портале.

Как получить социальную ипотеку при президенте РТ

  • отслеживать очередность получения жилья;
  • посмотреть внесенные денежные средства;
  • узнать график платежей и сделать перерасчет;
  • ознакомиться с рекомендациями по внесению платежей;
  • присоединиться в соцсетях к официальным аккаунтам Государственного жилищного фонда для информирования участников;
  • узнать о выигранных квартирах.

Справка. Если вы хотите получить квартиру быстрее, то ежемесячный платеж должен быть больше положенного. Чем больше на ваш счет поступит денежных средств, тем быстрее разыграется ваша квартира. Оплата за соципотеку производится через госуслуги или через банк.

Cоциальная ипотека при президенте Республики Татарстан

  • Возраст мужа и жены до 35 лет;
  • Семью признали нуждающейся в приобретении жилья или улучшения условий проживания;
  • У семьи должны быть накопления, которые нужны для оплаты части суммы. Она должна превышать размер субсидии.

Социальная ипотека – это процедура для улучшения жилищных условий граждан. В ней используется ипотечное кредитование и финансовая помощь государства. В нашей стране данной привилегией могут пользоваться не все. Как правило, это недавно созданные семьи и военнослужащие.

Социальная ипотека при президенте

Программа социальной ипотеки при президенте разработана Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и направлена во исполнение поручения Правительства Российской Федерации. Жилищным государственным фондом утверждён порядок предоставления по социальной ипотеке жилой недвижимости гражданам согласно очередности. Очередники, по законодательству имеющие право воспользоваться программой социальной ипотеки при президенте, могут приобрести жилую недвижимость по договору купли-продажи, зарегистрированному в региональном Департаменте жилищного фонда и жилищной политики. С целью получения ипотечного жилищного кредита социально не защищённые граждане могут обратиться в любую кредитную организацию, предоставляющую ипотеку с условиями государственного субсидирования.

В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы. При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство. Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.

Социальная ипотека в Республике Татарстан

Получить квартиру возможно только в городе, где имеется регистрация. Исключение сделано для сотрудников предприятий, финансирующих программу, например, при регистрации в Казани они вправе приобрести жильё в Бугульме, Набережных Челнах и других городах.

Количество подобных баллов определяется не случайно – оно напрямую зависит от общей суммы накопленных гражданином РТ денег. Поэтому выгоднее ждать ипотечного решения дольше – чем длиннее срок ожидания, тем больше баллов и денег – соответственно – накопится.

Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Ипотека – это отличная возможность приобрести собственное жильё довольно быстро, но не все люди могут себе позволить начать такие долговременные отношения с банком.

Именно поэтому существуют программы государственной поддержки для некоторых категорий населения.

Также будет полезно прочитать об ипотеке с государственной поддержкой в банках.

В Республике Татарстан поддерживаются всероссийские программы, а также разработана программа социальной ипотеки, исполнителем которой назначен президент Татарстана.

Поэтому успешное выполнение социальных обязательств гарантируется и проверяется на самом высшем уровне.

Сегодня мы рассмотрим условия, на которых можно получить ипотеку в Татарстане и чем они отличаются от российских.      

Содержание

Кто может получить ипотеку?

imageВ Республике Татарстан действует ипотечная программа, немного отличающаяся от российской, но в основном требования к заёмщикам схожи.

На получение ипотеки могут рассчитывать:

  • Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.

Очередь на недвижимость распределяется по двум направлениям:

  1. Неотложная поддержка малоимущих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  2. В порядке конкурса работникам бюджетной сферы.

Видео о новых правилах в социальной ипотеке:

Условия социальной ипотеки в Татарстане

imageУсловия предоставления социальной ипотеки в Республике Татарстан устанавливаются на основании указа президента так, что 50% от общего фонда недвижимости участвуют в предоставлении льготного жилья.

Максимальный срок кредитования составляет 28.5 лет, а процентные ставки по ипотеке четко фиксированы в размере 7% годовых.

Сумма первоначального взноса не может быть меньше 10% от стоимости жилья, она устанавливается банком-кредитором, однако в особых случаях первый взнос может отсутствовать.

Также существует возможность выплаты за собственное жильё за счёт личного труда или продукции подсобного предприятия, а невыкупленная часть квартиры может быть предоставлена в аренду.

Где дают квартиры?

imageКвартиры в Татарстане можно получить в любой части республики, где создан Фонд жилищной поддержки, ведь именно он ведёт учёт новостроек и предлагает новые объекты на конкурс к покупке потенциальным клиентам в ипотеку.

В отдалённых местах Республики квартиру купить можно дешевле, однако не в каждом населённом пункте можно найти предложения по социальной ипотеке.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Наиболее активно застраиваются большие города, такие как Казань, Набережные Челны и другие, в которых каждый год возводятся новые жилые комплексы, которые готовы к заселению и могут быть выкуплены с правом участия в программе социальной поддержки.

Набережные Челны

imageВ Набережных Челнах под категорию социальной ипотеки попадают все те же слои населения – незащищенные, бюджетники и молодые семьи.

Обязательным условием является становление на учёт в качестве семьи, что нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому большое количество семей Набережных Челнов подпадает под эту категорию, так как не имеет собственной недвижимости.

Кроме программы «Социальная ипотека при президенте Республики Татарстан», в Набережных Челнах действует предложение «Строим будущее».

Видео по теме:

imageКооператив похож на некий аукцион, где участники предлагают свою цену, а на финальном этапе сделки определяется стоимость недвижимости с учётом льгот на детей.

В Набережных Челнах наиболее актуальным предложением для малоимущих семей является покупка жилья в ипотеку в новостройках на окраине города, так как там стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем в центре.

Самым востребованным остаётся «63 комплекс», также продолжается застройка района «Яшьлек-2».

Покупка жилья на таких территориях не только выгодна экономически, но и привлекательна со стороны транспортного снабжения, а также данные территории являются экологически чистыми.

Банки партнеры

imageНе все банки сотрудничают с программой социальной ипотеки в Республике Татарстан.

Некоторых банковских отделений просто нет в определённом населённом пункте.

Среди предложенных условий можно отметить, что процентные ставки по ипотеке остаются на довольно низком уровне, а сумма первоначального взноса снижена до 10% от стоимости жилья.

В программе участвуют как банки Республики Татарстан, так и всероссийские организации:

  1. АК Барс.
  2. ВТБ 24.
  3. Сбербанк России.
  4. Росбанк.

Оформление ипотеки

imageДля начала необходимо зарегистрироваться и стать на учёт на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Эта процедура осуществляется путём подачи необходимых документов в администрацию города по месту регистрации.

Также существует возможность зарегистрироваться онлайн, подав электронную заявку, рассмотрение которой длится до 10 рабочих дней.

Однако окончательное решение по тому, соответствует ли гражданин Республики Татарстан требованиям программы, принимается после подачи всего пакета документов лично в администрацию.

imageДалее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.

Первый вариант предусматривает более долгое ожидание.

Нормативы для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются из расчета 18 квадратных метров на одного человека, а для работников предприятия – работодателем.

После подбора недвижимости выбирается банк и в нем оформляется ипотечный договор.

Эта процедура должна быть завершена в течение 90 дней после получения права на приобретение жилья, включая все сопутствующие процедуры (страхование, оценка).

Личная страница

Вариант с конкурсом предусматривает регистрацию онлайн с предоставлением личной страницы, на которой участники программы имеют возможность следить за предложениями по недвижимости.

Каждому участнику присваивается что-то вроде своеобразных рейтинговых баллов, которые зависят от количества накопленных денег.

Соответственно, чем выше срок ожидания, тем большая сумма собирается на личном счёте, тем больше клиент получает рейтинг.

После предоставления предложения все участники программы могут участвовать в конкурсе путём подачи заявки с личной страницы.

Право на покупку квартиры получает участник с наивысшим рейтингом, который обогнал конкурентов по количеству сбережений.

Другие клиенты продолжают участвовать в конкурсе, пока не появится вариант, в котором они окажутся на первом месте в рейтинге.

Нюансы

Ряд особенностей отличают социальную ипотеку от других видов кредитования.

Они включают:

  • Обязанность заёмщиков в течение 10 лет после получения ипотеки не менять текущее место работы, а также не прекращать трудовую деятельность;
  • Исключение бюджетников из других программ после получения недвижимости по условиям социальной ипотеки. То есть жильё можно приобрести только по одной социальной программе и лишь единожды.

Если эти правила будут нарушены, то остаток суммы по ипотеке выплачивается по двойным процентным ставкам в расчете от стандартных, установленных правилами социальной ипотеки.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий